Rookmelders.

Beste medebewoners,
Vanaf juli 2022 is onze VvE verplicht gesteld  rookmelders te plaatsen. Die verplichting bestond al voor gebouwen van 2003 en jonger !!. Door de wetgever wordt het Bouwbesluit dusdanig aangepast, zodat rookmelders ook verplicht worden  voor alle gebouwen met een woonfunctie die vóór 2003 zijn opgeleverd. Volgens de Rijksoverheid zal de brandveiligheid in ons appartementsgebouw  daardoor met sprongen vooruitgaan. Maar het betekent voor ons als VvE wel weer een nieuwe verplichting en ook een extra wettelijke verantwoordelijkheid.!

Rookmelders redden levens.
Volgens het jaaroverzicht van de Brandweer-academie vielen in 2020 32 slachtoffers bij 50 woningbranden met een dodelijke afloop. Driekwart van de slachtoffers was alleenstaand en 56 procent was 65 jaar of ouder. In slechts acht van de woningen was een rookmelder aanwezig. En van de dodelijke slachtoffers heeft 12 procent op geen enkele wijze geprobeerd aan de brand te ontkomen. Volgens de brandweer blijkt daaruit dat juist de rookontwikkeling zeer snel dodelijk is. Rookmelders zijn daarom een grote verbetering voor de brandveiligheid. Een tijdige waarschuwing kan rookvergiftiging voorkomen, zodat de bewoners meer kans hebben om weg te komen.Ook zonder deze wettelijke verplichting zijn rookmelders dus een goed idee, want met gemiddeld 65.000 meldingen per jaar is woningbrand nog steeds een groot risico.

Aan welke voorschriften moet er worden voldaan.
Als VvE  kunnen we zelf aan de slag om te voldoen aan de wetswijziging: door rookmelders te plaatsen volgens de nieuwe bepalingen in het Bouwbesluit. Daarvoor gelden een paar voorschriften, namelijk;

• Rookmelders moeten voldoen aan de EN14604- norm !!!!
• Op elke woonlaag van het appartement moet er een rookmelder worden geplaatst
• De rookmelders behoeven niet aan elkaar te worden gekoppeld
• Rookmelders op batterijen is voldoende. Aansluiten op het lichtnet is dus niet verplicht
• De rookmelders moeten minimaal 10 jaar  meegaan.

Verder verdiend het ook aanbeveling de rookmelder uit te breiden met een melder voor koolmonoxide.

Informatie.
Gezien het bovenstaande verneem ik graag -op korte termijn- van jullie of er een rook- en of koolmonoxide melder aanwezig is in jullie appartement. Zo ja kijk dan tevens ook even of de rookmelder niet meer dan 10 jaar oud is.

Gezien het belang van een rook- en of koolmonoxide melder  komen de eventuele aanschafkosten voor rekening van de VvE. En natuurlijk kan indien gewenst, de klusjesman van onze VvE zorgen dat de rookmelder wordt geplaatst.

Ook zal deze tekst worden geplaatst op onze website, zodat er in de toekomst geen sprake kan zijn van een onbehoorlijk bestuur die zijn bewoners omtrent deze verplichting niet in kennis heeft gesteld. !!

Met vriendelijke groet,
C.J. (Kees) Vink, voorzitter

Vereniging van Eigenaren Willemsstraat.

Willemsstraat 5 | 6662 DH | ELST (GLD)

T.  06 536 9 536 4
I.   www.vvewillemsstraat.nl
E.   vvewillemsstraat@gmail.com